Erfahren Sie,
WIE ANGENEHM DER VERKAUF IHRER IMMOBILIE SEIN KANN.
Mit modernster Technologie und Künstlicher Intelligenz vermarkten wir Ihre Immobilie effizient und stressfrei.
Realität ist, Ihre Immobilie
wird vernachlässigt von Ihnen
Mangelhafte Vorbereitung
- Keine Verkaufserfahrung
- Emotional überbewertet
- auf fiese Verhandlungstricks reinfallen
Schlechte Darstellung
- Exposé unvollständig oder zu kurz
- Beschreibung wirkt unstrukturiert
- verpflichtende Angaben fehlen
Fehlende Marketingstrategie
- die Zielgruppe ist nicht definiert
- keine Marktanalyse
- keine Ermittlung des Verkaufspreises
Preis und Vertragsfehler
- Falscher Angebotspreis
- Fehler im Kaufvertrag
- Steuerfallen nicht bedacht
Realität ist, Ihre Immobilie
wird vernachlässigt von Ihnen
Mangelhafte Vorbereitung
- Keine Verkaufserfahrung
- Emotional überbewertet
- auf fiese Verhandlungstricks reinfallen
Schlechte Darstellung
- Exposé unvollständig oder zu kurz
- Beschreibung wirkt unstrukturiert
- verpflichtende Angaben fehlen
Fehlende Marketingstrategie
- die Zielgruppe ist nicht definiert
- keine Marktanalyse
- keine Ermittlung des Verkaufspreises
Preis und Vertragsfehler
- Falscher Angebotspreis
- Fehler im Kaufvertrag
- Steuerfallen nicht bedacht
Die individuelle Lösung für Sie
1
BONA – Strategie
Mit bewährtem Vertrieb und den Möglichkeiten der künstlichen Intelligenz erarbeiten wir eine individuelle Strategie für Ihre Immobilie. Diese bewegt Ihre Immobilie am Puls des Marktes und ist zielgruppenspezifisch ausgerichtet. Das Fundament für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
2
Persönlicher Berater
Während der gesamten Abwicklung steht Ihnen Ihr persönlicher Berater zur Seite, der die besprochenen Ziele für Sie in die Tat umsetzt und sie Regelmäßig Informiert. Sie können sich jederzeit auf ihn verlassen und ihn auch außerhalb der üblichen Bürozeiten kontaktieren mit Ihrem Anliegen.
3
BONA Expertise
Das Team ist seit vielen Jahren in der Immobilienvermarktung tätig und hat bereits mehr als 1000 Besichtigungen in den unterschiedlichsten Objekten erfolgreich durchgeführt. Dabei stehen die Anliegen der Kunden vor den Interessen des Unternehmens. Unter diesem Motto wird immer eine Lösung geliefert.
Schreiben Sie uns in WhatsApp
Wir verbinden Wissen, Marktgefühl und Technologie
... um Ihre Immobilie dort zu positionieren, wo sie hingehört: im Fokus der Premiumkäufer.
Marktgefühl
Ihre Immobilie verdient einen Premiumkäufer
- Hervorhebend und unübersehbar positionieren
- Wohlhabende Gefühle erwecken
- Exposé und Beschreibung auf Zielgruppe ausrichten
- Interessenten für uns gewinnen
Marktkenntnisse
Wissen ist Macht
- Zielgruppe identifizieren und verstehen
- Vergleichsobjekte analysieren
- Die Vorzüge der Immobilie verstehen
- Das Immobiliengeschäft verstehen
Technologie & Digitalisierung
Prozesse beschleunigen und Optimieren
- DSGVO und Gesetzeskonform
- Abwicklung wird beschleunigt
- Bürokratie wird automatisiert
- Grenzen werden mit KI versetzt
Marktkenntnisse
Wissen ist Macht
- Zielgruppe identifizieren und verstehen
- Vergleichsobjekte analysieren
- Die Vorzüge der Immobilie verstehen
- Das Immobiliengeschäft verstehen
Marktgefühl
Ihre Immobilie verdient einen Premiumkäufer
- Hervorhebend und unübersehbar positionieren
- Wohlhabende Gefühle erwecken
- Exposé und Beschreibung auf Zielgruppe ausrichten
- Interessenten für uns gewinnen
Technologie & Digitalisierung
Prozesse beschleunigen und Optimieren
- DSGVO und Gesetzeskonform
- Abwicklung wird beschleunigt
- Bürokratie wird automatisiert
- Grenzen werden mit KI versetzt
Darum ist BONA richtige Wahl
für Ihre Immobilie
1
Lass uns über Immobilien reden
Nehmen Sie das Ruder in die Hand und lernen Sie Ihre Möglichkeiten kennen – am besten in einem unverbindlichen Gespräch.
2
Marktanalyse und Besuch vor Ort
Sie liefern uns die Eckdaten, wir berechnen den Verkaufspreis und kommen persönlich zu Ihnen, um uns ein Bild von Ihrer Immobilie zu machen.
3
Legen wir los
Wir erstellen neue Aufnahmen, überarbeiten die Unterlagen und bereiten diese digital auf. Anschließend sorgen wir für die optimale Präsentation für den Verkauf.
4
Vermarktungsstart & Markteinführung
Sie erhalten während der Vermarktungszeit den aktuellen Stand der Geschehnisse von Ihrem persönlichen Berater mitgeteilt. Genießen Sie die wichtigen Dinge des Lebens.
5
Eingehende Kaufzusage
Sobald wir eine verbindliche Zusage haben, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und leiten die notarielle Abwicklung ein.
6
Absicherung im Kaufvertrag
Damit Sie auch rechtlich auf der sicheren Seite sind, kommunizieren wir alle Wünsche dem Notar und arbeiten diese rechtlich auf.
7
DEALTIME
Sobald der Notar soweit ist und die Käuferseite die nötigen Nachweise der Kaufpreiszahlung geliefert hat, ist der Kaufvertrag rechtskräftig und bereit zur Unterschrift.
8
After Sale Service
Der Notartermin ist der Startschuss. Wochen später treffen wir uns mit den Käufern und feiern den Abschluss mit einem Übergabeprotokoll.
Ihre Immobilie verdient mehr,
Sie verdient BONA
Erfolgsgeschichten
Vitalij ist einer der Geschäftsführer von „Küchen Design“ mit zwei Standorten: ein Küchenstudio in Kehl und ein Küchenstudio in Kippenheim. Als Unternehmer hat er eine große Verantwortung gegenüber seinen Mitarbeitern und Kunden.
Vitalij kannte den Marktpreis seiner Immobilie nicht. Zudem machte er sich Sorgen, ob ein Immobilienmakler sich genug Zeit für die Vermarktung seiner Immobilie nehmen würde. Er musste eine Entscheidung treffen – Schätzung durch einen anderen Experten und Einwertung durch BONA.
BONA hat die Immobilienbewertung zielgerichtet und präzise durchgeführt. Wir haben den Marktpreis der Immobilie für Vitalij ermittelt, die Immobilie professionell fotografiert und nach einigen Besichtigungen und Verhandlungen den Verkaufspreis deutlich übertroffen! Während Vitalij sein Unternehmen erfolgreich und ohne Einschränkungen weiter führen konnte.
"Diese Entscheidung ist ein gutes Geschäft gewesen!"
- verkauft mit 20.000 Euro Mehrerlös
- Schnelle und stressfreie Abwicklung
- 13% über den Portalpreis
- an BONA Verantwortung abgegeben
- verkauft mit 220.000 Euro Mehrerlös
- sorgenfreie und sichere Abwicklung
- 29% über den Portalpreis
- auf BONA voll und gant Verlassen
Eduard ist ein erfahrener Vertriebler, der nun genießt, sich nach einem langen und erfüllenden Berufsleben in den wohlverdienten Ruhestand zu begeben. In dieser Lebenslage weiß er seine Zeit zu schätzen und möchte sie mit den wirklich wichtigen Dingen im Leben verbringen.
Eduard hatte ein Grundstück in seiner Heimatstadt geerbt, dessen Marktpreis er nicht kannte. Als Rentner wollte er sich zurücklehnen und vertraute von Anfang an BONA.
BONA hat die komplette Vermarktung des Grundstücks von Eduard übernommen. Durch die hochwertige Aufbereitung in Kombination mit einer umfangreichen Planungsstruktur, Bauoptionen, hervorhebenden Vermarktungsstrategien und Verhandlungsgeschick konnte der bestmögliche Preis erzielt werden.
"Gutes Geschäft schaded nie, vorallem nicht in der Rente!"
Sehen Sie Ihre Immobilie bald hier?
An glückliche Kunden übergeben
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Villenanwesen
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Baden-Baden Innenstadt
Baden-Baden Ooswinkel
Baden-Baden Innenstadt
Baiersbronn
Ettenheim
Mahlberg
Friesenheim – Schuttern
Lahr – Reichenbach
Lahr – Schwanau
Karlsruhe – Oberreut
Dürfen wir vorstellen?
Das Gesicht hinter BONA
bona [bɔna] (lat.) auf deutsch: Hab und Gut
Das sind die Werte, die wir kennen, schätzen und schützen. Dafür stehe ich, das ist BONA.
Wir von BONA bieten jeden unserer Kunden den besten Service, die volle Energie und die gleichen, bestmögliche Lösung.
Geschäft ist Geschäft, aber auf Augenhöhe für alle Beteiligten.
Danil Britikov
Gründer und Geschäftsführender Inhaber
Was Ihnen jetzt wirklich fehlt
Einfach mit BONA starten
VOR
Bewertung
Objektrelevante Daten bereithalten
Halten Sie die Daten bereit, anhand denen BONA später die Bewertung erstellen soll.
Eigene Daten Bereithalten
Halten Sie die ihre Kontaktdaten bereit, die Telefonnummer für Rückfragen und Mailadresse damit wir Ihnen den die Kaufpreiseinschätzung zuschicken können.
Datenschutz
Alle von Ihnen erfassten Daten werden Streng nach DSGVO behandelt.
Bewertung
Geben Sie die Objektrelevante Daten in die Maske ein und bestätigen Sie deren Richtigkeit.
Geben Sie die Kontaktdaten der Person ein, die diese Bewertung erhalten soll und bestätigen Sie die Datenschutzerklärung so wie die AGB von BONA Immobilien in dem Kästchen.
Die Daten der Immobilie und Ihre Kontaktdaten werden auf BONA-Server in Deutschland übertragen und für den Fachmann zur Bewertung bereitgestellt.
NACH
Eingabe der Daten
Daten Analyse
BONA wird die angegebenen Daten überprüfen und bei Rückfragen sich bei Ihnen melden.
Immobilienwert erfahren
Mit eingegebenen Daten und nach der Überprüfung der Marktentwicklung in naher Zukunft durch KI, werden wir innerhalb 48 Stunden schriftlich das Ergebnis mitteilen.
Optimierung durch BONA
Die Gesetze der WOFIV haben sich 2021 geändert. Auf dieser Grundlage ergeben sich Vermarktungskniffs und Optimierungspotenzial.
Häufig gestellte Fragen
Sie Fragen? Wir Antworten!
Fragen zur Wertermittlung
Wie hoch ist der aktuelle Marktwert meiner Immobilie?
Für den Marktwert Ihrer Immobilie sind viele Faktoren entscheidend. Eine korrekte Eingabe der Angaben ist daher umso wichtiger.
Ist das Beratungsgespräch und die Immobilienbewertung für mich kostenlos?
Das Beratungsgespräch – gerne auch vor Ort – sowie die Ermittlung des Verkaufspreises sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
Ich will verkaufen, aber weis ich noch nicht wann. Ist die Bewertung auch Kostenlos?
Der Verkaufszeitpunkt ist für das Kennenlernen nicht relevant. Wir ermitteln einen realistischen Vermarktungspreis und beraten Sie in der Vorgehensweise.
Fragen zum Verkauf
Wann ist guter Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie?
Morgen, nächste Woche oder auch in einem halben Jahr. Je früher Sie sich damit befassen, desto besser wird das Ergebnis sein.
Wie findet BONA den passenden Käufer für unsere Immobilie?
Immobilienverkauf wird von uns sehr detailliert geplant. Alle Probleme werden von uns ausgearbeitet und in Lösungen verwandelt.
Welche Unterlagen brauche ich und was ist wenn ich diese nicht habe?
Die Unterlagenliste ändert sich je nach Immobilienart. Wir besorgen alle erforderlichen Unterlagen innerhalb einer Woche.
Fragen zu den Kosten
Wer trägt die Kosten für das Notariat und die Abwicklung?
Der Käufer trägt die Kosten für das Notariat und die Abwicklung, da er den Notar beauftragt. Dennoch sind abweichende Vereinbarungen auch möglich.
Welche Kosten kommen auf mich als Eigentümer zu?
Verkäufer müssen mit Kosten für Beschaffung der Unterlagen, Löschung einer Grundschuld, Vermarktung, Umzug und Renovierung rechnen.
Wer trägt die Kosten für Vermittlung durch BONA und wann sind diese fällig?
Die Kosten werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Diese werden mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig.
Fragen zur Vermietung
Wie lange wird es dauern, bis BONA unsere Immobilie vermietet hat?
Um den richtigen und zahlungsstarken Mieter zu finden, kann die Vermietung Ihrer Immobilie bis zu drei Monate dauern.
Wie findet BONA den passenden Mieter für unsere Immobilie?
Bei der Suche nach Mieter erstellen wir eine Checkliste. Sie erhalten Gehaltsnachweise potenzieller Interessenten zur erleichterten Entscheidungsfindung.
Wer trägt die Kosten für Vermietung durch BONA und wann sind diese fällig?
Nach dem Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber (Mieter oder Vermieter) die Kosten für die Vermietung. Diese werden mit Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Weitere Fragen
Brauche ich den Energieausweis zur Vermietung oder Verkauf?
Ein Energieausweis ist Pflicht, sofern das Gebäude nicht unter eine der Ausnahmen fällt. Nähere Information dazu finden Sie bei uns im Blog.
Was ist der Unterschied zwischen Wertgutachten und Wertermittlung?
Ein Wertgutachten ist eine Bewertung für gesetzliche Verfahren, eine Wertermittlung eine marktübliche Orientierung für die Vermarktung.
Ist eine diskrete Vermarktung der Immobilie möglich?
Unser Secret-Sale-Service wirbt Ihre Immobilie an ausgewählten Interessenten aus unserer Datenbank und schützt Ihre Privatsphäre als Eigentümer.
Ihre Fragen wurden bisher nicht gelöst?
Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter!