Villenanwesen in repräsentativer Lage im Herzen von Rastatthaus · Rastatt

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa beeindruckt mit ihrer Wohnfläche und dem großzügigen Schnitt. Gleichzeitig bietet sie viel Platz auf einem schönen Grundstück. Auf zwei Ebenen verteilen sich zwölf Zimmer und zwei Badezimmer. Die parallel gelegenen Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden ein. Sie sind der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen und den Blick in den Garten zu genießen. Die einzelnen Räumlichkeiten der Villa sind unterschiedlich und mit Bedacht vom Architekten gestaltet. Sie bieten viel Licht und ausreichend Platz für Familien oder als repräsentative Immobilie für Geschäftsleute. Jedes Zimmer überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und hochwertigen Materialien. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Immobilie vereint Luxus mit Funktionalität und bietet eine einzigartige Wohnqualität in begehrter Lage.

Lage

Die Villa liegt in einer tollen Gegend in Rastatt, einem schönen Stadtteil mit viel Grün drumrum. In wenigen Gehminuten sind Sie schon in am Röttererberg-Spielplatz und hier gibt es auch einen Park zum verweilen. Rastatt liegt in der Oberrheinebene, umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Hügeln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit prächtigen Barockbauten aus, die ein Zeugnis der reichen Geschichte der Stadt sind. In unmittelbarer Nähe der Villa finden sich gemütliche Cafés, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Rastatt selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen, sodass man schnell und bequem die umliegenden Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden erreichen kann. Rastatt ist auch für seine zahlreichen Parks und Gärten bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Region um Rastatt ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Die Nähe zum Schwarzwald und den Weinanbaugebieten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem locken zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt an. In dieser einzigartigen Region bietet die Villa in der Mozartstraße 5 einen exklusiven Rückzugsort mit einem Höchstmaß an Komfort und Eleganz.

Ausstattung

+ ruhige und grüne Lage + fast 1.000 m² großes Grundstück + zwei Terrassen + zwei Garagenstellplätze und weitere Stellplätze vorhanden + reichlich Tageslicht + vielseitige Nutzung möglich + kurzfristig verfügbar + Teilnutzung für Büro/Praxis möglich

Sonstige Hinweise

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist unser Immobilienunternehmen auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.