Kehl-Leutesheim: freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichen umgebung haus · Kehl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und einen Garten, in dem Alltag und Erholung ganz selbstverständlich zusammenfinden. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit großzügigen Wohnbereichen, bis zu fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, zwei Balkonen sowie einem begehbaren Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für die klassische Familie, sondern auch für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Küchenbereich, der sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens anbietet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Lebensphase als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlich als Küche ausgestatteter Raum schaffen hier besonders viel Flexibilität. Die Räume wirken freundlich, hell und angenehm großzügig. Hier entsteht kein Gefühl von Enge, sondern Platz für echte Wohnqualität: für Familienabende, Besuch von Freunden, ruhige Arbeitsphasen oder einfach den ganz normalen Alltag mit allem, was dazugehört. Die vorhandene Zentralheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet den Blick in den rund 250 m² großen Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – dieser Garten macht das Haus spürbar lebenswert. Zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet der Keller. Zusammen mit dem begehbaren Dachgeschoss entsteht so ein Haus, das nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern sich auch langfristig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann. Kurz gesagt: ein charmantes Familienhaus mit viel Raum, angenehmer Atmosphäre und einem Garten, der den Alltag ein Stück schöner macht.

Lage

In einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend von Kehl-Leutesheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Der Stadtteil besticht durch eine bezaubernde Mischung aus modernen Neubauten und gemütlichen Altbauten und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was das Viertel zu einem besonders familienfreundlichen Ort macht. Die Stadt Kehl selbst ist ein besonders charmanter Ort, der am Ufer des Rheins liegt. In der malerischen Altstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Durch die Nähe zur französischen Grenze profitieren Sie von einem regen kulturellen Austausch und einer multikulturellen Atmosphäre. Und wenn Sie einmal eine größere Einkaufstour machen möchten, sind Sie in Straßburg, das ganz in der Nähe liegt, schnell und einfach zu erreichen. Die wunderschöne Region um Kehl herum lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der traumhaften Natur, wie beispielsweise Wander- und Radwege im Schwarzwald oder am Rheinufer. Zudem ist die Region bekannt für ihre ausgezeichnete Küche und ihre Weinanbaugebiete, die zu Weinverkostungen und Genusstouren einladen.Die Umgebung um das Einfamilienhaus in Kehl bietet eine hohe Lebensqualität für jeden Geschmack.

Ausstattung

• Zentralheizung im gesamten Haus • Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung • Helle Fensterflächen mit Rollläden • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zwei Balkone mit zusätzlichem Platz im Freien • Begehbarer Dachboden mit praktischer Nutzfläche • Abstellräume im Keller für Stauraum, Vorräte oder Hobby • Großzügiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung • Großes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Sonstige Hinweise

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns gemachten Objektangaben ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Das Vermittlungsunternehmen ist für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Firmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Vermittlungsunternehmen übermittelten Objektdaten / Informationen sind nicht notwendigerweise von Vermittlungsunternehmen auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.