Chancen & Erfolg: Ihre Location für Transformations- und Innovationsprozessesonstige · Offenburg

Objektbeschreibung

Diese großartige Büroetage in bester Lage in Offenburg steht zum Verkauf. Sie ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch sauber und modern ausgestattet. Auf ca. 332 m² finden Sie hier die idealen Arbeitsbedingungen. Die im Jahr 1977 erbaute und ab sofort verfügbare Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss und verfügt über neun flexible Räume, die sich perfekt als Coworking-Spaces, Konferenzräume oder Einzelbüros nutzen lassen. Die Räume lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Bei Bedarf ist eine Untervermietung möglich oder eine Erweiterung durch ein weiteres Stockwerk mit 342 m². Eine praktische Einbauküche, rutschfester Teppichboden, eine moderne DV-Verkabelung und ein barrierefreier Aufzug zeichnen diese charmante Einheit aus. Darüberhinaus punktet dieses Objekt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der direkten ÖPNV-Anbindung. Für Mitarbeiter und Besucher stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Lage

Die Büroetage befindet sich in einem belebten Stadtteil Offenburgs, der für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote bekannt ist. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen das Straßenbild und sorgen für ein lebhaftes Treiben in der Umgebung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, wodurch die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden optimal ist. Offenburg selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt und kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht. Die idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds und die Nähe zu Straßburg in Frankreich machen Offenburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Region um Offenburg ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein, während das nahe gelegene Elsass mit seinen malerischen Dörfern und Weinbergen zum Entdecken einlädt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Straßburg und Freiburg macht die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit hohem Lebensqualität.

Ausstattung

+ Zentrale Lage in Offenburg + Einzigartige Aussicht über die Stadt + Strukturierte Aufteilung + Einbauküche im Aufenthaltsraum + EDV-Verkabelung und Serverschrank vorhanden + Klimagerät vorhanden + Getrennte Damen- und Herrentoiletten + Elegante Jalousien für mehr Sonnenschutz + Barrierefreier Zugang mit Aufzug + Platz für Werbebanner an der Außenfassade + Tageslicht in allen Räumen + Alarmanlage vorhanden

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.