Kernsanierte 2,5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss – Rastatt wohnung · Rastatt

Objektbeschreibung

Eine Maisonette im Erdgeschoss ist selten – diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Rastatt verbindet genau das: die Bequemlichkeit des ebenerdigen Zugangs mit der räumlichen Großzügigkeit einer Wohnung über zwei Ebenen. Die zweieinhalb Zimmer verteilen sich so, dass Wohnen, Schlafen und ein zusätzlicher Raum – etwa für Homeoffice oder Gäste – klar voneinander getrennt bleiben, ohne dass die Wege im Alltag lang werden. Die Kernsanierung hat der Wohnung eine Substanz gegeben, die sich modern und gepflegt anfühlt, ohne den ursprünglichen Charakter des Baujahrs 1970 zu verleugnen. Zwei Ebenen unter einem Dach schaffen eine natürliche Trennung zwischen Rückzug und Alltag, wie sie eine klassische Etagenwohnung selten bietet – ein eigener Rhythmus zwischen unten und oben, der sich im Alltag schnell bewährt. Mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern bewegt sich der Wohnraum im normalen, angenehmen Rahmen – kompakter als in den Altbau-Einheiten des Hauses, aber dadurch auch effizienter beheizbar und unkomplizierter im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Haus erspart die eigene Waschmaschine. Rastatt ist bekannt für sein barockes Residenzschloss und die historische Innenstadt; Geschäfte, Cafés und der Bahnhof mit Anbindung Richtung Karlsruhe liegen in kurzer Distanz. Eine Wohnung für alle, die eine individuelle Raumaufteilung über zwei Ebenen schätzen und dabei nicht auf die Bequemlichkeit der Erdgeschosslage verzichten wollen.

Lage

Die Wohnung liegt in Rastatt, dessen barocke Innenstadt mit historischer Bausubstanz, dem Marktplatz und mehr als 140 Geschäften kurze Wege für den Alltag bietet. Cafés und Restaurants laden an mehreren Plätzen zum Verweilen ein. Der Bahnhof Rastatt ist Knotenpunkt der Strecken Mannheim–Basel sowie Richtung Karlsruhe, Offenburg und Freudenstadt und bindet die Region über die Karlsruher Stadtbahn direkt an.

Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung • bezugsfertig • Modernes, stimmiges Design • viel Platz • Kellerabteil vorhanden • Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums • Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Hinweise

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