Sorgenfrei wohnen in Baden-Baden: Barrierefrei, modernisiert, mit Balkonwohnung · Baden-Baden

Objektbeschreibung

Komfortabel und selbstbestimmt wohnen in Baden-Baden: Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verbindet Sicherheit im Alltag mit echtem Wohlfühl-Charakter – durchdacht für Menschen, die den Komfort des Wohnens schätzen. Auf rund 56 m² erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – Ihr sonniger Platz für den Morgenkaffee. Das große Schlafzimmer bietet Raum zum Ankommen, das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, die Wohnung möbliert und 2026 modernisiert – Sie ziehen ohne Aufwand ein. Die Lage im zweiten Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug; die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei zugänglich. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Abstellraum schaffen Ordnung im Alltag. Fahrradabstellraum und öffentliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Eine Wohnung, die mitdenkt – für ein Leben mit Komfort, Sicherheit und Aussicht in der Kurstadt Baden-Baden. Das vorhandene Mobiliar ist gegen Aufpreis zu übernemmen.

Lage

Baden-Baden befindet sich am Rande des Schwarzwalds, im Westen Baden-Württembergs, ist dieser kleinste Stadtkreis des Landes als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Mit rund 54.000 Einwohnern gehört neben der Stadt Baden-Baden auch die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim dazu. Die Thermalquellen dieser Stadt wurden in der Vergangenheit von den Römern genutzt, heute sind diese Quellen ein Paradies für den Genuss auf hohem Niveau. Mit dem Autobahnzubringer sind Sie in weniger als fünf Minuten auf der Autobahn A5, über die Sie schnell nach Karlsruhe oder Offenburg gelangen. Die Bundesstraße B500 führt Sie nach Freudenstadt und damit in den Schwarzwald. Baden-Baden verfügt über einen eigenen Flughafen, den Baden-Airpark. In ruhiger Lage erbaut, mit kurzen Anbindung an Bundesstraße/Autobahn und lediglich fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt, bietet dieses einzigartige Gebäude mit Ausblick über Baden-Baden einen guten Lebensstandard.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Großes Schlafzimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung • Abschließbarer Kellerraum • Fahrradabstellraum • Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstige Hinweise

Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.