Kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-Charme – Rastattwohnung · Rastatt

Objektbeschreibung

Hinter der historischen Fassade eines 1854 erbauten Hauses in Rastatt verbirgt sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die Altbau-Charakter und modernen Wohnkomfort neu zusammenbringt. Die Kernsanierung hat aus der Substanz von 1854 eine Wohnung geschaffen, die auf rund 72 m² spürbar mehr Raumgefühl bietet, als die Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt – Grund dafür sind die hohen Decken von drei Metern, die dem Altbau seine unverwechselbare Großzügigkeit verleihen. Wer schon einmal unter einer solchen Deckenhöhe gestanden hat, weiß: Es verändert, wie sich ein Raum anfühlt und wie viel Licht bis in die hinteren Ecken vordringt. Selbst kleinere Möbelstücke wirken unter drei Metern Deckenhöhe großzügiger platziert, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Zwei Zimmer bieten genug Trennung für Wohnen und Schlafen oder für ein Homeoffice, ohne dass sich der Altbau-Charme in Enge verwandelt. Der Denkmalschutz des Gebäudes ist dabei kein Widerspruch zum Komfort: Die Sanierung wurde erkennbar mit Sorgfalt für die historische Substanz umgesetzt, statt sie zu überdecken. Ein eigenes Kellerabteil und die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums runden das Angebot praktisch ab. Rastatt selbst ist für sein barockes Residenzschloss bekannt, die historische Innenstadt mit ihren über 140 Geschäften und den Bahnhof mit Anschluss Richtung Karlsruhe liegen in erreichbarer Nähe. Ein Zuhause für alle, die Geschichte nicht nur besichtigen, sondern darin wohnen möchten – mit spürbar mehr Deckenhöhe als gewöhnlich und einer Sanierung, die dem Gebäude gerecht wird.

Lage

Die Wohnung liegt in Rastatt, dessen barocke Innenstadt mit historischer Bausubstanz, dem Marktplatz und mehr als 140 Geschäften kurze Wege für den Alltag bietet. Cafés und Restaurants laden an mehreren Plätzen zum Verweilen ein. Der Bahnhof Rastatt ist Knotenpunkt der Strecken Mannheim–Basel sowie Richtung Karlsruhe, Offenburg und Freudenstadt und bindet die Region über die Karlsruher Stadtbahn direkt an.

Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung • bezugsfertig • Modernes, stimmiges Design • Große Fenster mit viel Tageslicht • Kellerabteil vorhanden • Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums • Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Hinweise

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