Neuwertig & Modern: Ihr neues Zuhause über den Dächern mit Talblick bis zu Vogesenwohnung · Baden-Baden

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie parken entspannt in der Tiefgarage und der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Tür im Dachgeschoss. Ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie hier oben die absolute Ruhe. Auf 137 m² erwartet Sie ein wunderbar offenes Zuhause. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit fast außergewöhnlich viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Echtes Parkettboden und behagliche Dachschrägen zaubern sofort ein warmes Wohlfühl-Ambiente. Ihr Sonnenbalkon ist dabei der optimale Ort, um abends mit Blick in die Ferne abzuschalten. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Ihr helles Wohlfühlbad mit feinen Markenarmaturen der Serie "Gold Design" lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Zudem bieten zwei weitere Räume perfekten Platz für schöne Kinderzimmer oder ein ungestörtes Home-Office. Die Haustechnik ist bestens durchdacht: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der durchgängigen Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern auch für Top-Energiewerte. Eingebettet ins grüne Ebersteinburg und doch so nah am bunten Leben Baden-Badens – hier stimmt das Gesamtpaket einfach. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses schöne Stück Lebensqualität bei einer persönlichen Besichtigung anzusehen!

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, einer bekannten Kurstadt in Süddeutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und schönen Alleen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Baden-Baden selbst ist für seine Thermalquellen und luxuriösen Wellnessangebote bekannt. Die Stadt lockt mit ihren prächtigen Gebäuden im Belle Epoque-Stil, wie dem Kurhaus und der Trinkhalle, sowie dem berühmten Casino. Kulturelle Highlights wie das Festspielhaus und die jährlich stattfindenden Festspiele ziehen Besucher aus der ganzen Welt an. Die Region um Baden-Baden ist geprägt von malerischen Weinbergen, Wäldern und idyllischen Dörfern. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Ausstattung

+ Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe: Für nachhaltige und kostengünstige Beheizung sowie Warmwasserversorgung. + Zentrale Fußbodenheizung: Wohlige und gleichmäßige Wärme in allen Räumen, präzise über smarte Steuerung regulierbar. + Exklusives Parkett & Keramikfliesen: Stilvolle und hochwertige Bodenbeläge in Wohnbereichen, Küche und Bädern. + Komfortable elektrische Rollläden: Bequemer Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern zu Balkonen und Terrassen auf Knopfdruck. + Luxuriöse Marken-Badausstattung: Elegantes Badezimmer-Design mit Sanitärobjekten der Serie „Gold Design“ und separater Acryl-Brausewanne. + Naturstein-Fensterbänke innen: Edle Akzente und langlebige Qualität in den Wohnräumen. + Umfassende Elektro- & Multimedia-Ausstattung: Modernster Wohnkomfort mit großzügigen Steckdosen und TV-Anschlüssen in allen wichtigen Räumen. + Komfortabler Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen (bis ins Parkgeschoss)

Sonstige Hinweise

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns gemachten Objektangaben ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Das Vermittlungsunternehmen ist für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Firmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Vermittlungsunternehmen übermittelten Objektdaten / Informationen sind nicht notwendigerweise von Vermittlungsunternehmen auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.