Warum „Fit for 55“?
Was beinhaltet das EU-Paket „Fit für 55“?
Das Paket „Fit für 55“ umfasst eine Reihe von Vorschlägen zur Überarbeitung und Aktualisierung der Rechtsvorschriften in der Europäischen Union. Folgende Punkte stehen im Mittelpunkt des Pakets:
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- Gesamtemissionen im Rahmen des EU-Emissionshandelssystems bis 2030 um 61 % gegenüber 2005 senken.
- Einführung eines CO₂-Grenzausgleichs für Importe aus Ländern mit schwächerem Klimaschutz
- Anhebung der Emissionsreduktionsziele der EU-Mitgliedstaaten bis 2030 von 29 % auf 40 % gegenüber 2005
- Treibhausgasemissionen aus der Forstwirtschaft und deren Abbau durch Bindung in Böden und Wäldern
- Neuer Zielwert in CO2-Normenverordnung für Pkw, ab 2035 keine Zulassung für Verbrennungsmotoren
- Nachhaltige Flugkraftstoffe „ReFuelEU Aviation“ an EU-Flughäfen in der für den Flug benötigten Menge
- Umweltfreundlichere Schiffstreibstoffe und verpflichtende Landstromversorgung am Kai
- Unterstützung von Haushalten, Kleinunternehmen und Verkehrsteilnehmern durch den Klima-Sozialfonds
- Das derzeitige Ziel für erneuerbare Energien von 32 % bis 2030 sollte auf mindestens 40 % angehoben werden.
- Erhöhung Energieeffizienz von 32,5 % auf 36 % beim Endenergieverbrauch, auf 39 % beim Primärenergieverbrauch
- Energiebesteuerung im EU-Markt beibehalten, ggf. anpassen und Einnahmen für Haushalte generieren
- Überarbeitung der Gesamtenergieeffizienz von Wohn- und Industriegebäuden
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien wird steigen. Dies hat zur Folge, dass Gebäude mit schlechter Energiebilanz entweder grundlegend saniert oder neu gebaut werden müssen. Was zusätzliche Kosten und Anforderungen für Eigentümer und Investoren bedeuten kann.
Digitalisierung steht im Mittelpunkt
Ein weiteres Ziel des Pakets ist es, die EU zur führenden Region bei der Nutzung der Digitalisierung zu machen. Dies bedeutet, dass es in Zukunft eine größere Nachfrage nach intelligenten und vernetzten Immobilien geben wird. Dies kann zu einem Anstieg der Investitionen in die digitale Infrastruktur von Immobilien führen, wie z.B. die Installation von Breitband-Internet und Smart-Home-Systemen.
Höhere Einkommen
Das Paket enthält auch Maßnahmen zur Förderung der sozialen Eingliederung und der Gleichstellung von Frauen und Männern. Dies kann dazu führen, dass die Nachfrage nach bezahlbarem und gut gelegenem Wohnraum in Zukunft steigen wird.
Was bedeutet es für Immobilienbesitzer?
Immobilienbesitzer müssen sich auf neue Anforderungen an den Energieverbrauch einstellen. Ab 2033 müssen Gebäude der Energieeffizienzklasse D entsprechen, ab 2040 gelten weitere Anforderungen, um sicherzustellen, dass bis 2050 alle bestehenden Gebäude zu Nullemissionshäusern umgebaut sind.
Wie ist das bei Neubauten?
Für Neubauten gibt es zwei Meilensteine, ab 2028 müssen öffentliche Gebäude (Rathaus, Gericht etc.) bereits emissionsfrei gebaut werden, für private Gebäude gilt das Gesetz ab 2030.
Ausnahme in der Maßnahme
Hier ist es ganz klar geregelt. Ausnahmen gelten nur für Denkmalschutzobjekte mit historischem Hintergrund, Gebäude für Gottesdienste und religiöse Zwecke (Kirchen, Moscheen usw.), freistehende Gebäude mit weniger als 50 m² (Tinnyhäuser), militärisch genutzte Gebäude zur Verteidigungszwecke im Eigentum des Militärs, sowie Industrieanlagen, Werkstätte und landwirtschaftliche Gebäude.
Bereit für die Zukunft
Das EU-Paket „Fit for 55“ ist ein wichtiger Schritt in Richtung einer nachhaltigen und digitalen Zukunft der EU. Insgesamt wird das EU-Paket „Fit for 55“ langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben und dazu beitragen, die EU wettbewerbsfähiger zu machen und ihre Bürgerinnen und Bürger besser auf die Herausforderungen der Zukunft vorzubereiten. Es ist jedoch wichtig, dass die EU-Mitgliedstaaten die Maßnahmen des Pakets zügig und effektiv umsetzen, um die Ziele des Pakets zu erreichen.
